Per a compradors, propietaris, promotors i inversors immobiliaris, és imprescindible comptar amb assessoria i gestió jurídica de la qual és una de les nostres especialitats: el dret immobiliari. Si és el seu cas, en aquest article li exposem tot el que necessita saber sobre l’ajuda que un professional d’aquestes característiques li pot brindar. Les transaccions immobiliàries requereixen d’un especialista en dret immobiliari. Aquest li assegurarà que les operacions s’estan realitzant de forma correcta i optimitizarà les seves accions en aquest sentit. Eviti problemes fiscals i legals en les seves operacions immobiliàries i descobreixi aquí què pot fer per vostè un advocat especialista en dret immobiliari.
Els actes i contractes que es generen dels moviments relacionats amb compra i venda d’immobles competeixen al dret immobiliari. Hi ha tants conceptes com a accions que es poden dur a terme. Avui des de MAAB CONSULTING ens centrarem en els més destacats -alguns poc coneguts- que li poden interessar a vostè si ha decidit invertir uns minuts en llegir aquest post.
Advocat especialista en dret immobiliari per a propietaris
En primer lloc, imaginem-nos que vostè és promotor/constructor. Un lletrat especialista en dret immobiliari li assessorarà de manera integral. Des del primer moment. Com en els contractes d’obra o a la declaració d’obra nova. I fins que els habitatges ja tinguin propietaris (on es generen situacions com les reclamacions per vicis constructius, per exemple). Un promotor ha de treballar braç a braç amb un advocat d’aquesta especialització. Així no incorrerà en errors que després desembocarien en greus problemes. El mateix succeeix amb els propietaris d’immobles, on la gestió legal especialitzada és necessària en compravendes, opcions a compra, etc.
En la pell del comprador o arrendatari
En l’altre extrem de la baralla, trobem als compradors o arrendadors d’habitatges. El dret immobiliari li ajudarà en els seus contractes, i en altres supòsits més concrets com la cancel·lació de càrregues. Aquest aspecte ha d’estar totalment solucionat per realitzar una altra classe d’accions que mereix la pena contemplar aquí: les permutes. En aquest cas no s’adquireix una propietat per diners sinó a canvi d’una altra propietat. Aquesta opció no és molt comuna, però sí interessant si coincideix que les dues parts mostren interès. Però encara que no hi hagi líquid pel mig, és necessària, entre altres tràmits, una escriptura de permuta en la qual es transmeti la titularitat.
Quan s’incompleix el contracte
Continuant amb exemples on és clau l’actuació d’un advocat especialista en dret immobiliari, estan els incompliments de contracte. Si vostè és propietari d’un habitatge, i el seu inquilí li dóna problemes, consulti a un assessor. L’especialista li indicarà com reclamar rendes i altres incompliments derivats del contracte d’arrendament. O què fer en cas que l’arrendatari realitzi obres no autoritzades, per exemple. A MAAB CONSULTING també ens dediquem a gestionar un tema paral·lel a aquest però més controvertit: els desnonaments. Informi’s amb nosaltres.
Leasing immobiliari, el renting d’oficines
Finalment, en aquest repàs per algunes situacions on veiem com pot ajudar un lletrat especialista en dret immobiliari, parlarem d’un concepte que tampoc és molt usual. Ens referim al leasing immobiliari -una altra de les nostres subespecialitzacions-. És similar a un renting d’un cotxe, i comporta avantatges fiscals. Si vostè és empresari, li recomanem que s’informi amb nosaltres d’aquesta possibilitat per a les seves oficines abans de signar. La gran diferència respecte a llogar un local és que, en finalitzar el termini estipulat, el client té l’opció de compra sobre l’immoble. Amb aquest tipus d’operació immobiliària, finalitzem aquesta exemplificació de casos on haurà pogut descobrir què pot fer per vostè un advocat especialista en dret immobiliari.
MAAB CONSULTING©
