Para compradores, propietarios, promotores e inversores inmobiliarios, es imprescindible contar con asesoría y gestión jurídica de la que es una de nuestras especialidades: el derecho inmobiliario. Si es su caso, en este artículo le exponemos todo lo que necesita sabe sobre la ayuda que un profesional de estas características le puede brindar. Las transacciones inmobiliarias requieren de un especialista en derecho inmobiliario. Este le asegurará que las operaciones se están realizando de forma correcta y optimice sus acciones en este sentido. Evite problemas fiscales y legales en sus operaciones inmobiliarias y descubra aquí qué puede hacer por usted un abogado especialista en derecho inmobiliario.
Los actos y contratos que se generan de los movimientos relacionados con compra y venta de inmuebles competen al derecho inmobiliario. Hay tantos conceptos como acciones que se pueden llevar a cabo. Hoy desde MAAB CONSULTING nos centraremos en los más destacados -algunos poco conocidos- que le pueden interesar a usted si ha decidido invertir unos minutos en leer este post.
Abogado especialista en derecho inmobiliario para propietarios
En primer lugar, imaginémonos que usted es promotor/constructor. Un letrado especialista en derecho inmobiliario le asesorará de manera integral. Desde el primero momento. Como en los contratos de obra o en la declaración de obra nueva. Y hasta que las viviendas ya tengan propietarios (donde se generan situaciones como las reclamaciones por vicios constructivos, por ejemplo.) Un promotor ha de trabajar codo a codo con un abogado de esta especialización. Así no incurrirá en errores que después desembocarían en graves problemas. Lo mismo sucede con los propietarios de inmuebles, donde la gestión legal especializada es necesaria en compraventas, opciones a compra, etc.
En la piel del comprador o arrendatario
En el otro extremo de la baraja, encontramos a los compradores o arrendadores de viviendas. El derecho inmobiliario le ayudará en sus contratos, y en otros supuestos más concretos como la cancelación de cargas. Este aspecto debe estar totalmente solucionado para realizar otra clase de acciones que merece la pena contemplar aquí: las permutas. En dicho caso no se adquiere una propiedad por dinero sino a cambio de otro bien. Dicha opción no es muy común pero sí interesante si coincide que las dos partes muestran interés. Pero aunque no haya líquido de por medio, es necesaria, entre otros trámites, una escritura de permuta en la que se transmita la titularidad.
Cuando se incumple el contrato
Continuando con ejemplos donde es clave la actuación de un abogado especialista en derecho inmobiliario, están los incumplimientos de contrato. Si usted es propietario de una vivienda y su inquilino le da problemas, consulte a un asesor. El especialista le indicará cómo .reclamar rentas y otros incumplimientos derivados del contrato de arrendamiento. O qué hacer en caso de que el arrendatario realice obras no autorizadas, por ejemplo. En MAAB CONSULTING también nos dedicamos a gestionar un tema paralelo a este pero más controvertido: los desahucios. Infórmese con nosotros.
Leasing inmobiliario, el renting de oficinas
Por último, en este repaso por algunas situaciones donde vemos cómo puede ayudar un letrado especialista en derecho inmobiliario, hablaremos de un concepto que tampoco es muy usual. Nos referimos al leasing inmobiliario -otra de nuestras subespecializaciones-. Es similar a un renting de un coche, y conlleva ventajas fiscales. Si usted es empresario, le recomendamos que se informe con nosotros de esta posibilidad para sus oficinas antes de firmar. La gran diferencia respecto a alquilar un local es que, al finalizar el plazo estipulado, el cliente tiene la opción de compra sobre el inmueble. Con este tipo de operación inmobiliaria, finalizamos esta ejemplificación de casos donde habrá podido descubrir qué puede hacer por usted un abogado especialista en derecho inmobiliario.
MAAB CONSULTING©
